La gestion locative en ligne est une solution qui permet de gérer un bien immobilier à distance. Elle s’adresse aux propriétaires qui souhaitent se décharger des tâches administratives liées à la location de leur bien immobilier.
La gestion locative en ligne propose plusieurs services comme la rédaction du bail, la mise en ligne des annonces, l’envoi des quittances, les relances et le suivi des paiements. Nous allons voir dans cet article comment fonctionne la gestion locative en ligne et quels sont les avantages que cela présente par rapport à une agence immobilière classique.
Sommaire :
- Les avantages de la gestion locative en ligne
- Les différents outils de gestion locative en ligne
- Les différentes étapes de la gestion locative en ligne
- Les principaux challenges de la gestion locative en ligne
- Comment bien gérer sa locative en ligne ?
- Les pièges à éviter en matière de gestion locative en ligne
- Quelques astuces pour une gestion locative en ligne réussie
Les avantages de la gestion locative en ligne
La gestion locative en ligne, c’est la solution idéale pour se libérer du temps et de l’énergie. En effet, en confiant la gestion de votre bien immobilier à une agence immobilière, vous n’aurez plus à vous soucier des tâches administratives chronophages qui peuvent peser sur votre quotidien. Cependant, il faut savoir qu’un agent immobilier a un coût que certains propriétaires ne peuvent pas s’offrir. De plus, si le mandat est donné à une agence immobilière, celle-ci risque de prendre beaucoup de temps pour trouver un locataire.
Il est donc préférable de faire appel aux services d’une entreprise spécialisée dans la gestion immobilière afin d’optimiser les performances et les résultats obtenus par le biais d’un outil électronique performant.
La gestion en ligne permet notamment :
- D’interagir avec un conseiller immobilier dédié
- De générer des statistiques sur la rentabilité du logement
- De réaliser des états des lieux conformes
Les différents outils de gestion locative en ligne
Le marché de la gestion locative en ligne connaît un essor considérable depuis quelques années.
Il est désormais possible de gérer ses biens immobiliers via Internet, ce qui présente plusieurs avantages pour les propriétaires comme pour les locataires.
Les avantages de la gestion locative en ligne Le principal avantage du système de gestion locative en ligne réside dans le fait que vous n’avez plus à vous déplacer ou à appeler un administrateur de bien immobilier, et donc à faire des efforts physiques importants. En effet, avec la gestion locative en ligne, tout se passe sur Internet ! Vous pouvez alors suivre votre location en temps réel : suivi des entrées et des sorties du logement, édition d’un état des lieux numérique…
Vous pouvez également contacter votre administrateur local par email ou par tchat pour poser vos questions concernant votre contrat de bail ou encore pour demander une modification du plan de votre logement.
Vous disposez ainsi d’une interface complète et efficace afin que chacun puisse se concentrer sur son activité principale : louer son bien immobilier.
Les différentes étapes de la gestion locative en ligne
Pour gérer vos biens immobiliers, il est important de faire appel à un professionnel. En effet, la gestion locative en ligne ne peut pas se faire sans une connaissance des métiers de l’immobilier et des nouvelles technologies.
Il faut savoir que pour gérer ses biens, il est possible d’avoir recours à un agent immobilier ou à un administrateur de bien.
L’agent immobilier est le spécialiste qui accompagne les propriétaires dans toutes les étapes liées à la vente ou à la location de leurs biens immobiliers.
Lorsque vous vendez votre bien, l’agent immobilier trouve un acheteur potentiel et rédige une annonce correspondant au type de logement dont vous souhaitez céder.
Il effectue également les visites avec ce futur acquéreur et assure son suivi jusqu’à la signature du contrat de vente chez le notaire.
L’agent immobilier doit être capable de conseiller correctement son client afin qu’il puisse prendre la meilleure décision en termes d’achat ou de vente et parvenir rapidement à un accord sur le prix du marché actuel pour vendre au bon moment votre bien immobilier. Par ailleurs, si vous cherchez un logement pour y habiter ou pour y investir, l’agent immobilier peut également vous accompagner tout au long du processus de recherche d’un logement adapté à votre situation financière et familiale. Dans cette optique, il peut estimer gratuitement la valeur réelle du bien que vous souhaitez acheter ou louer grâce aux services techniques (notamment via Internet) qu’il a mis en place pour faciliter sa mission.
Les principaux challenges de la gestion locative en ligne
La gestion locative en ligne est devenue un outil incontournable pour les propriétaires bailleurs.
Les avantages d’une telle solution sont nombreux. En effet, la gestion locative en ligne présente de nombreux atouts, notamment :
- L’accès à des informations en temps réel sur le marché immobilier
- Une meilleure visibilité sur la situation financière et juridique du bien mis en location
- Une réduction considérable du temps passé à gérer les relations avec les locataires
Comment bien gérer sa locative en ligne ?
Pour bien gérer sa location en ligne, il est important de se former et de s’informer. Pour cela, nous vous proposons quelques conseils qui vous permettront d’optimiser votre gestion locative en ligne.
- S’informer
- Apprendre
- Se former
Les pièges à éviter en matière de gestion locative en ligne
Lorsque vous décidez de confier la gestion locative d’un bien à une agence immobilière en ligne, il y a certaines choses à prendre en compte. Tout d’abord, choisissez un professionnel qui répond à vos exigences et qui offre des garanties suffisantes pour pouvoir assurer la gestion de votre bien immobilier. Ensuite, assurez-vous que le professionnel peut intervenir 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Faites également attention au délai de carence qui est le laps de temps entre la signature du contrat avec l’agent immobilier et l’arrivée effective du locataire.
Quelques astuces pour une gestion locative en ligne réussie
Une gestion locative en ligne réussie implique de prendre un certain nombre d’éléments en considération.
Votre logement doit être situé dans une zone intéressante et qui attire des locataires potentiels.
Il faut également que le prix du loyer soit raisonnable, afin de permettre aux locataires de couvrir les charges liées au logement. Cela vous permet aussi de maximiser vos revenus provenant des locations. Si votre bien est situé dans une zone où la demande est forte, cela sera plus facile pour vous de trouver un locataire.
Le prix du loyer ne doit pas être trop élevé, car il faut que le propriétaire puisse couvrir les différentes charges liés au logement. Pour trouver un bon locataire, il est important d’avoir un appartement bien entretenu et impeccable à louer.
La gestion en ligne impose souvent un travail supplémentaire à effectuer :
- La recherche des candidats
- La sélection
- La prise de rendez-vous
- L’état des lieux
- Le suivi après location
Le marché de la gestion locative en ligne est en pleine expansion. En effet, de nombreux propriétaires bailleurs choisissent de passer par un tiers pour la gestion de leur bien afin de se libérer du temps et d’éviter les tracas liés à la gestion des locataires.